मुंबई 03 अक्टूबर (वार्ता) देश के आठ अग्रणी आवासीय बाजारों में चालू वर्ष की तीसरी तिमही में मकानों की बिक्री पांच प्रतिशत की बढ़ोतरी के लेकर 87,108 इकाई पर पहुंच गई।
संपत्ति क्षेत्र की सलाहकार कंपनी नाइट फ्रैंक इंडिया की गुरुवार को जारी रिपोर्ट में कहा गया है कि चालू वर्ष 2024 की तीसरी तिमाही में मकानों की बिक्री सालाना आधार पर पांच प्रतिशत की वृद्धि के साथ 87,108 इकाई पर पहुंच गई, जो इस साल की सबसे अधिक तिमाही बिक्री रही। इससे वर्ष 2024 के पहले नौ महीनों में कुल आवासीय बिक्री 2,60,349 इकाई हो गई, जो कि 2023 के नौ महीने की बिक्री के मुकाबले नौ प्रतिशत अधिक है।
रिपोर्ट के अनुसार, चालू वर्ष की तीसरी तिमही में मुंबई में 24,222 मकानों की बिक्री हुई, जो वर्ष 2018 के बाद से सर्वाधिक बिक्री है। इस अवधि में एक करोड़ रुपये और उससे ज़्यादा कीमत वाले मकानों की बिक्री में तेज़ी देखी गई। हालांकि मध्यम आकार की श्रेणी में बिक्री की हिस्सेदारी कम हुई है जबकि किफ़ायती श्रेणी में गिरावट देखी जा रही है।
रिपोर्ट के मुताबिक एक करोड़ रुपये और उससे ज़्यादा कीमत वाली श्रेणी में घरों की बिक्री में 46 प्रतिशत की हिस्सेदारी रही, जो कि साल दर साल 41 प्रतिशत की बढ़ोतरी लेकर 2024 की तीसरी तिमाही में 40,328 इकाई की बिक्री के साथ हुई। पचास लाख रुपये से एक करोड़ रुपये तक की श्रेणी के बीच की कीमत वाली इकाइयों ने कुल बिक्री में 30 प्रतिशत हिस्सेदारी हासिल की, जिसमें 26,011 इकाई बिकीं। इसके बाद 50 लाख रुपये से कम की इकाइयों ने 24 प्रतिशत बाजार हिस्सेदारी हासिल की और तीसरी तिमाही में बिक्री 20,769 इकाई पर पहुंच गई।
नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “इस अवधि में रियल एस्टेट बाजार ने आवासीय क्षेत्र में मजबूत प्रदर्शन किया है। एक करोड़ रुपये और इससे अधिक की कीमत वाले मकानों का सेगमेंट लगातार अच्छा प्रदर्शन कर रहा है। इस तिमाही में राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) आवासीय बाजार में गिरावट का रुख रहा लेकिन पिछली 13 तिमाहियों से एनसीआर में उच्च-स्तरीय संपत्तियों में लगातार वृद्धि हुई है, जो कि तीसरी तिमाही में कुल बिक्री का 46 प्रतिशत हिस्सा है, जो एक साल पहले की तुलना में अधिक है। स्थिर आर्थिक परिदृश्य और ब्याज दरों में कटौती की संभावना को देखते हुए हमारा मानना है कि जैसे-जैसे बाजार वर्ष के अंत की ओर बढ़ रहा है, मांग में मौजूदा गति को बनाए रखने के लिए पर्याप्त अनुकूल परिस्थितियां मौजूद हैं।”
रिपोर्ट में कहा गया है कि वर्ष 2023 की शुरुआत से स्थिर ब्याज दर और मजबूत आर्थिक दृष्टिकोण ने घर खरीददारों की भावनाओं को उत्साहित रखा है और वर्ष 2024 में मांग मजबूत रही और आवासीय बाजार ने अपनी गति बनाए रखी है तथा तीसरी तिमाही में बिक्री में पांच प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि हुई है।
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