मुंबई, 23 अगस्त (वार्ता) संपत्ति सलाहकार फर्म नाइट फ्रैंक की ताजा रिपोर्ट ‘प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स दूसरी तिमाही 2024’ के अनुसार इस वर्ष दूसरी तिमाही में मुंबई दुनिया के प्रमुख शहरों के बीच मकानों की कीमत वृद्धि के मामले में दूसरे स्थान और दिल्ली तीसरे पर रहा।
रिपोर्ट के अनुसार इस दौरान मुंबई, नई दिल्ली और बेंगलुरु के प्रमुख आवासीय बाजारों में प्राइम आवासीय संपत्तियों की औसत वार्षिक कीमतों में वृद्धि दर्ज की गई है। प्राइम आवासों में साल दर साल औसतन 13 प्रतिशत की कीमत वृद्धि के साथ मुंबई दूसरी तिमाही में प्राइम आवासीय कीमतों की वृद्धि दर के हिसाब से 44 शहरों की सूची में दूसरे स्थान पर रहा। पिछले साल इसी दौरान मुंबई 9वें स्थान पर था।
नई दिल्ली इसी दौरान इस वर्ग में 10.6 प्रतिशत की कीमत वृद्धि के साथ 2023 की इसी अवधि के अपने 26वें स्थान से तीसरे स्थान पर तथा बेंगलुरु (3.7 प्रतिशत वृद्धि) के साथ पिछले साल इसी अवधि के अपने 15वें स्थान पर बना रहा।
रिपोर्ट के अनुसार इस समय प्रीमियम या महंगे मूल्य श्रेणी के मकानों के बाजार में मांग विशेष रूप से मजबूत है और इस वर्ष अब तक कुल बिक्री के लिए यह श्रेणी सबसे मजबूत चालक बन गई है।
प्राइम ग्लोबल सिटीज इंडेक्स एक मूल्यांकन-आधारित सूचकांक है जो दुनिया भर के 44 शहरों में महंगी आवासीय कीमतों की चाल पर नज़र रखता है।
इस सर्वे रिपोर्ट के अनुसार इन शहरों में महंगे मकानों की वार्षिक आधार पर कीमत वृद्धि की दर 2024 की पहली तिमाही में 4.1 प्रतिशत से घट कर दूसरी तिमाही में धीमी हो कर औसतन 2.6 प्रतिशत हो गई। यह 5.3 प्रतिशत के दीर्घकालिक औसत से नीचे रही।
इस रिपोर्ट में मनीला शीर्ष पर है जहां दूसरी तिमाही में अच्छे मकानों के दाम सालाना आधार पर औसतन 26 प्रतिशत बढ़ गए। जबकि इस दौरान दुबई में भाव 0.3 प्रतिशत घट गए। दुबई में 2020 से अब तक अच्छी सम्पत्तियों के भाव 124 प्रतिशत तक चढ़ गए थे।
रिपोर्ट के अनुसार मैड्रिड, दुबई और न्यूजीलैंड (क्राइस्टचर्च, वेलिंगटन और ऑकलैंड) जैसे बाजारों में मंदी का अनुभव हो रहा है। रिपोर्ट में कहा गया है भारतीय बाजार वैश्विक कहानी का एक उल्लेखनीय अपवाद बने हुए हैं।
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “प्रीमियम सेगमेंट भारतीय बाजार में बिक्री वृद्धि का प्राथमिक चालक रहा है, और यह 2024 की दूसरी तिमाही के दौरान देखी गई मूल्य वृद्धि में परिलक्षित होता है। अमीरों की बढ़ती समृद्धि और जीवनशैली-उन्मुख संपत्तियों की उनकी ज़रूरत ने प्राइम आवासीय बाजार को बढ़ावा दिया है। हमें उम्मीद है कि यह गति 2024 में बनी रहेगी, क्योंकि आर्थिक दृष्टिकोण मजबूत बना हुआ है और भावनाओं को उत्साहित रखता है।”
