नयी दिल्ली (वार्ता) राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) में संपत्ति के मूल्यों में बहुत ही कम समय में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है क्योंकि आम लोगों के साथ ही निवेशकों ने इस क्षेत्र में रूचि दिखा रहे हैं।
रियल्टी बाजारों में प्राइस ट्रेंड्स के एक प्रमुख संकेतक हाउसिंग प्राइस इंडेक्स (एचपीआई) के नवीनतम निष्कर्षों के अनुसार एनसीआर ने 178 एचपीआई के साथ अपने प्रतिस्पर्धी इलाकों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन किया है, जो मुख्य रूप से मजबूत एंड-यूजर के बीच मांग, निवेशकों की रुचि और न्यू गुड़गांव, नोएडा एक्सटेंशन और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे प्रमुख माइक्रो मार्केट में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि से प्रेरित है। जून 2024 में समाप्त तिमाही में दिल्ली एनसीआर का एचपीआई 165 रहा था जो अब बढ़कर 178 हो गया है।
रियल एस्टेट ऐप हाउसिंग डॉट कॉम और इंडियन स्कूल ऑफ बिजनेस (आईएसबी) द्वारा संयुक्त रूप से विकसित एचपीआई एक साधन के रूप में कार्य करता है जो भारत के 13 प्रमुख बाजारों में आवासीय घरों की कीमतों को ट्रैक करता है। अखिल भारतीय स्तर पर एचपीआई सितंबर में 2 अंक बढ़ा जबकि बेंगलुरु एवं कोलकाता में 12 अंकों की उछाल देखी गयी है। इस दौरान हैदराबाद, चेन्नई, अहमदाबाद, मुंबई और पुणे में घरों की कीमतों लगभग स्थिरता रही है।
राष्ट्रीय स्तर पर एचपीआई सितंबर में 128 पर पहुंच गया, जो तिमाही-दर-तिमाही 2 अंकों की वृद्धि है। इससे पता चला है कि प्रमुख आवासीय केंद्रों में संपत्ति के मूल्यों में लगभग स्थिरता है। रिपोर्ट में कहा गया है कि ये निष्कर्ष भारत के आवासीय रियल एस्टेट बाजार की मजबूती की पुष्टि करते हैं, क्योंकि यह वैश्विक और घरेलू चुनौतियों का सामना करते हुए खरीदारों की बदलती जरूरतों को पूरा करता है। अन्य शहर जिन्होंने मूल्य वृद्धि में उल्लेखनीय सुधार दिखाया है, उनमें बेंगलुरु और कोलकाता शामिल हैं। बेंगलुरू के वरथुर और देवनहल्ली जैसे माइक्रो मार्केट में मांग-संचालित वृद्धि ने भारत की आईटी राजधानी में मूल्य वृद्धि को गति दी है। बेंगलुरू ने जून से सितंबर तक 155 से 167 तक 12 अंकों की उछाल देखी। कोलकाता के लिए भी इसी अवधि में 138 से 150 तक की समान उछाल देखी गई।
रिपोर्ट में कहा गया है कि बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी में सुधार के साथ कोलकाता धीरे-धीरे रहने की स्थिति के मामले में सुधार दिखा रहा है। कीमतों में तीव्र वृद्धि के बावजूद यह शहर अन्य महानगरों की तुलना में अधिक किफायती बना हुआ है, जिससे इसे एक निश्चित बढ़त प्राप्त है, विशेष रूप से सेवानिवृत्ति के बाद घर की तलाश कर रहे लोगों के बीच।
